Zum Inhalt springen
Novara Immobilien AG

Eine Maklerin übergibt einem Paar vor dem Haus die Schlüssel.

Verkaufen

Ihre Immobilie. Unser Anspruch.

Die meisten Menschen verkaufen genau einmal im Leben eine Immobilie. Wir sorgen dafür, dass dieses eine Mal richtig läuft.

Ablauf

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe

Sechs Schritte, die wir bei jedem Auftrag gleich sauber gehen, unabhängig davon, ob es um eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus geht.

  1. Bewertung

    Besichtigung, Unterlagenprüfung und eine marktgestützte Einschätzung mit Bandbreite.

  2. Strategie

    Zielgruppe, Preisstrategie und Zeitplan werden festgelegt, bevor das Objekt sichtbar wird.

  3. Inszenierung

    Fotografie, Grundrisse und Dokumentation. Die Immobilie zeigt sich von ihrer stärksten Seite.

  4. Vermarktung

    Platzierung auf den relevanten Kanälen, ergänzt durch unser eigenes Interessentennetz.

  5. Interessenten

    Qualifizierte Besichtigungen, geprüfte Bonität, geführte Verhandlung.

  6. Verkauf

    Vertragsentwurf, Beurkundung, Übergabe. Wir bleiben bis zum letzten Schritt dabei.

Was Sie erhalten

Sechs Zusagen, an denen Sie uns messen können

  • Eine belastbare Bewertung

    Vor Ort erhoben, mit Vergleichstransaktionen unterlegt, als Bandbreite ausgewiesen, nicht als Wunschzahl zum Auftragsgewinn.

  • Eine Strategie vor dem Inserat

    Zielgruppe, Preis und Zeitpunkt stehen fest, bevor die Immobilie sichtbar wird. Ein Objekt, das zu lange am Markt ist, verliert an Wert.

  • Unterlagen, die überzeugen

    Fotografie, Grundrisse, Baubeschrieb und Dokumentation in einer Qualität, die Kaufinteressenten ernst nimmt.

  • Geprüfte Interessenten

    Wir qualifizieren vor der Besichtigung. Sie öffnen Ihre Türen nicht für Neugierige, sondern für Käufer.

  • Verhandlung mit Rückgrat

    Wir kennen die Zahlen hinter dem Objekt und geben nicht bei der ersten Gegenofferte nach.

  • Abwicklung bis zum Schluss

    Vertragsentwurf, Notariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum letzten Schritt dabei.

Grundstückgewinnsteuer

Was vom Gewinn übrig bleibt

Beim Verkauf besteuert der Kanton den Gewinn, nicht den Preis. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Kanton ab und davon, wie lange Ihnen die Immobilie gehört hat.

Unser Rechner deckt alle Deutschschweizer Kantone ab, mit Zuschlägen für kurze und Ermässigungen für lange Besitzesdauer. Er läuft im Browser und schickt keine Zahlen fort.

Grundstückgewinnsteuer berechnen

Häufige Fragen

Fragen zum Verkauf

Was vor einem Verkaufsauftrag am häufigsten gefragt wird.
Wie läuft ein Verkauf mit Novara ab?
In sechs Schritten: Bewertung, Strategie, Inszenierung, Vermarktung, Interessenten, Verkauf. Wir übernehmen Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung und die Abwicklung bis zum Notariat; die Entscheidungen bleiben bei Ihnen.
Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?
Über eine Bewertung, die Lage, Zustand, Ausbaustandard und aktuelle Vergleichstransaktionen im Marktgebiet berücksichtigt. Preisstrategie und Zeitplan stehen fest, bevor das Objekt sichtbar wird.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Wir. Interessenten werden vorher qualifiziert und die Bonität geprüft, damit Ihre Türen nicht für Neugierige offen stehen.
Begleiten Sie uns bis zur Beurkundung?
Ja. Vertragsentwurf, Beurkundung und Übergabe gehören dazu, wir bleiben bis zum letzten Schritt dabei.
Wie viel Grundstückgewinnsteuer fällt an?
Besteuert wird der Gewinn, nicht der Verkaufspreis, und die Höhe hängt von Kanton und Besitzesdauer ab. Auf unserer Seite zur Grundstückgewinnsteuer rechnen Sie einen Richtwert für alle Deutschschweizer Kantone aus.
Wie schnell kann ein Verkauf starten?
Mit der Bewertung, und die ist kostenlos. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Arbeitstages auf eine Anfrage.

Der erste Schritt ist eine Zahl.

Zwei Minuten für die Angaben, die Einschätzung folgt per E-Mail. Kostenlos und unverbindlich, auch dann, wenn Sie am Ende nicht verkaufen.

Kostenlose Bewertung anfragenKontakt aufnehmen

Lieber direkt? 044 555 90 25