Eine Maklerin zeigt zwei Interessenten eine Wohnung.
Dienstleistungen
Sechs Bereiche, ein Anspruch.
01Vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung in einer Hand.
Immobilienverkauf
Wir übernehmen den Verkauf vollständig: Bewertung, Vermarktungsstrategie, Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung und Abwicklung bis zum Notariat. Sie behalten die Entscheidungen, wir die Arbeit.
Jedes Objekt bekommt eine eigene Strategie. Wer die richtige Zielgruppe zuerst erreicht, verkauft schneller und zu besseren Konditionen als über breite Streuung.
- Marktgerechte Preisstrategie
- Aufbereitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Qualifizierung der Interessenten vor der Besichtigung
- Begleitung bis zur Beurkundung
02Eine belastbare Zahl statt eines Gefühls.
Immobilienbewertung
Die Bewertung ist der Ausgangspunkt jeder Entscheidung: beim Verkauf, bei der Nachfolge, bei einer Finanzierung. Wir stützen sie auf Lage, Zustand, Ausbaustandard und aktuelle Vergleichstransaktionen im Marktgebiet.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung mit Bandbreite und Begründung, nicht eine einzelne Zahl ohne Kontext.
- Objektbesichtigung vor Ort
- Vergleichs- und Ertragswertbetrachtung
- Schriftliche Einschätzung mit Bandbreite
- Kostenlos und unverbindlich
03Mieterinnen und Mieter, die bleiben.
Vermietung
Wir vermarkten Wohn- und Gewerbeflächen, prüfen Bewerbungen sorgfältig und übernehmen Übergabe und Abnahme. Der schnellste Mieter ist selten der beste. Wir wählen nach Bonität und Passung aus.
Auf Wunsch begleiten wir Erstvermietungen ganzer Liegenschaften von der Positionierung bis zum letzten Mietvertrag.
- Positionierung und Mietzinsempfehlung
- Inserate, Besichtigungen, Bewerbungsprüfung
- Mietvertrag und Übergabeprotokoll
- Erstvermietung ganzer Liegenschaften
04Klarheit vor dem Entscheid.
Immobilienberatung
Verkaufen oder halten, sanieren oder ersetzen, jetzt oder später: Wir ordnen die Optionen, rechnen sie durch und sagen, was wir an Ihrer Stelle tun würden.
Auch dann, wenn das Ergebnis lautet, dass ein Verkauf gerade nicht der richtige Schritt ist.
- Standort- und Marktanalyse
- Szenarien mit Zahlen statt Meinungen
- Begleitung bei Erbteilung und Nachfolge
- Zusammenarbeit mit Ihrem Treuhänder oder Notariat
05Rendite, die auch in zehn Jahren noch trägt.
Investment
Für Investorinnen und Investoren prüfen wir Renditeobjekte, Bauland und Entwicklungsareale: Substanz, Mieterspiegel, Sanierungsbedarf und realistisches Wertsteigerungspotenzial.
Als Projektentwicklerin kennen wir beide Seiten des Tisches. Wir wissen, was ein Objekt in der Umsetzung wirklich kostet.
- Prüfung von Rendite- und Entwicklungsobjekten
- Mieterspiegel- und Ertragsanalyse
- Einschätzung von Bauland und Ausnützung
- Off-Market-Anfragen auf Wunsch diskret
06Der Auftritt entscheidet mit über den Preis.
Immobilienmarketing
Visualisierung, Fotografie, Grundrissaufbereitung, Objektdokumentation und eigene Projektwebseiten: Wir inszenieren Immobilien so, wie sie gesehen werden sollen.
Für unsere eigenen Neubauprojekte entstehen dabei komplette digitale Auftritte. Dieselbe Sorgfalt gilt für Objekte, die wir im Auftrag vermarkten.
- Visualisierung und Architekturfotografie
- Objektdokumentation und Grundrissaufbereitung
- Projektwebseiten und digitale Vermarktung
- Zielgruppengenaue Platzierung
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob Verkauf, Vermietung oder eine erste Einschätzung: Ein Gespräch kostet nichts und schafft Klarheit.
Lieber direkt? 044 555 90 25